Een veel gestelde vraag is of je met BKR coderingen een nieuwe hypotheek of lening kunt afsluiten. Je vindt dan ook informatie op allerlei plaatsen over een BKR notering en het effect daarvan op een eventuele hypotheek kunnen krijgen. Voor we advies erover geven vinden we het wel belangrijk om gezegd te hebben dat het jouw verantwoordelijkheid als consument is om een verstandige overweging te maken voor je gaat lenen met een BKR notering. Elk contract en alle afspraken die je maakt voor wat betreft kredietverlening worden opgenomen bij het BKR. Hieraan hangen ook coderingen vast en die hebben weer effect op acceptatiecriteria van banken.
Aanvragen van een BKR Hypotheek
Al jouw financiele verwikkelingen zijn bij het BKR opgenomen. Indien je in het verleden leningen hebt afgesloten welke, dus vanzelfsprekend, bij het BKR zijn geregistreerd dan behoeft dit vaak geen belemmering te zijn om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Wanneer een bank of geldverstrekker jouw verzoek ontvangt zal een toetsing bij een BKR het eerste zijn dat een bank doet. Banken en hypotheekverstrekkers zijn overigens niet de enigen die bij BKR toetsen. Financieel adviseurs testen ook vaak om te zien wat de stats is van een aanvraag en of er mogelijkheden voor bestaan.
Vroeger werd pas in een laat stadium van een aanvraag voor een hypotheek of krediet een toetsing bij het BKR gedaan. Een BKR toetsing is tegenwoordig heel wat makkelijker uit te voeren door al onze moderne communicatiemiddelen. BKR toetsingen worden dan ook meestal gedaan nog voor een aanvraag helemaal definitief in behandeling wordt genomen. Wanneer uitkomst van BKR toetsing negatief is dan zal je al snel een berichtje krijgen over het feit dat een hypotheek niet mogelijk is. De aanvraag is echter geen probleem als blijkt dat je BKR toets gunstig uitvalt en staat niks een geaccepteerde hypotheek in de weg.
BKR en dan afgewezen
Naast de groep aanvragers die altijd voor een hypotheek of lening zullen afvallen wegens bepaalde BKR registraties en de groep van personen welke met hun schoon BKR bij iedere instantie terecht kunnen, zijn nog diverse andere groepen van personen met BKR registraties. Natrekken van een BKR is natuurlijk een verstandige zet van banken, maar dat is niet de enige reden. Banken toetsen niet alleen bij het BKR omdat zij er belang bij hebben, maar ook om jou te beschermen. Financieel dienstverleners zijn gebonden door een zorgplicht waarbij er toezicht moet worden gehouden op de correctheid en de haalbaarheid van een financieel advies. De zorgplicht voorkomt dat er leningen worden verstrekt aan mensen die er net wel of net niet voor in aanmerking komen en geeft de zekerheid van een verantwoord advies.
Als er geen BKR problemen zijn kan er gewoon een lening worden verstrekt op inkomen. De hypotheek kan worden verstrekt als men kan zien dat alle BKR problemen zijn opgelost en alle verplichtingen op financieel vlak kunnen worden afgerond. Dat is ook van toepassing bij het aanvragen van een nieuwe lening, kunnen de lasten van de reeds BKR geregistreerde leningen voldaan worden naast de nieuw af te sluiten kredieten, is de vermelding in het BKR geen probleem. Indien er minder zware BKR coderingen zijn geregistreerd dan zou je voor een hypotheek of een lening zelfs al bij veel banken kunnen worden afgewezen voor een hypotheek of lening. Het is in die situatie dan ook een zaak om je aanvraag in te dienen bij instanties welke speciale producten van hypotheken en leningen aan de man brengen voor personen met deze BKR registraties.
De rentes zullen hoger liggen bij een BKR hypotheek als bij een hypotheek zonder negatieve BKR coderingen. Een zware BKR registratie maakt het over het algemeen wel heel moeilijk om een hypotheek te krijgen. Het is een zaak om te proberen niet met je aanvraag voor hypotheek of lening te laten leuren door de aanvragen bij meerdere instanties tegelijk in te dienen. Wat je beter kunt doen is een tussenpersoon benaderen om te vragen of een hypotheek met BKR tot de mogelijkheden behoort of niet.
Wat bij BKR wordt geregistreerd zijn alle hypotheken en leningen, niet alleen definitieve contracten. Voor een bank is het dus heel makkelijk om te zien of er al meerdere aanvragen zijn binnengekomen voor een bepaalde kredietnemer. Zien zij dus dat je al meerdere malen hebt aangevraagd dan zullen ze zich toch eens achter hun oren krabben en gaan nadenken over waarom jij zo vaak overal aanvraagt. Die instanties vragen zich dan gelijk af waarom jouw aanvraag al bij zoveel banken en behandeling is en waarom je het zo vaak aanvraagt.
Misschien wil je meer hierover weten. Als dat zo is en je hebt interesse in hypotheek , lees er meer over op de link in dit artikel
